MAWO
Bauträger - Baumanagement Ihr Passivhauspartner
Wir über uns
Wir sind eine in Mistelbach seit 1990 ansässige Bauträgergesellschaft und konnten im Weinviertel seither weit über 100 Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser unseren zufriedenen Kunden übergeben. Seit 2004 sind wir zusätzlich auf Passivhäuser spezialisiert. Siehe dazu www.arge-passivhaus.at  Seit 2014 ist die MAWO unter neuer Führung und errichtet frei finanzierte Eigentumswohnungen im Bezirk Mistelbach
Haftungsausschluss: Fehlerhafte Angaben auf diesen Seiten sind trotz aller Bemühung nicht völlig auszuschließen und daher gilt: alle an der Gestaltung dieser Homepage beteiligten Personen lehnen jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden, die durch die Nutzung der vorliegenden Inhalte entstehen könnten, ab. Durch die Nutzung dieser Inhalte erklären Sie sich mit diesem Haftungsausschluss einverstanden. Sollten Inhalte irrtümlich jemandes Rechte verletzen, so ersuchen wir Sie um Benachrichtigung um baldmöglichst die betroffenen Teile aus dem Datenbestand entfernen können. Weiters wird für die Inhalte externer Links keinerlei Verantwortung übernommen. Die MAWO übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen und Ansichten keine Haftung. Die auf den Websites enthaltenen Informationen stellen keine Rechts-, Anlage- oder sonstige Beratung dar, noch sollten auf Grund dieser Angaben Anlage- oder sonstige Entscheidungen gefällt werden, sondern sie gelten lediglich als unverbindliche Information. Die Inhalte unterliegen ausschließlich österreichischem Recht. Die auf den Websites verbreiteten Informationen und Ansichten werden von der MAWO ausschließlich für den privaten Gebrauch sowie für Informationszwecke bereitgestellt, sie können jederzeit und ohne vorherige Ankündigung einseitig geändert werden. Wenn Sie bestimmte Verknüpfungen (Links) auf den Websites aktivieren, verlassen Sie unter Umständen die Datenbank. Die MAWO hat die verknüpften/verlinkten Websites nicht geprüft und übernimmt für deren Inhalte, die darin angebotenen Produkte, Dienstleistungen und sonstigen Angebote sowie für die Sicherheit der Verbindung keine wie immer geartete Haftung. Die MAWO übernimmt keine Verantwortung für jegliche Art von Problemen oder technischen Funktionsstörungen von Telefonleitungen oder -netzwerken, Computer-Online-Systemen, Servern oder Providern sowie e-mail-Versagen, die aus der Inanspruchnahme ihres Informationsangebotes im Internet resultieren sollten.  
Leitbild des Bauträgers: Wer sich unter dem Begriff "Bauträger" bislang nichts vorstellen konnte, der findet hier Antworten. Ein Bauträger organisiert gewerbsmäßig und kommerziell auf eigene oder fremde Rechnung Bauvorhaben (Neubauten oder durchgreifende Sanierungen). Er darf diese Gebäude auch verwalten (§ 225 Abs. 4 GewO). Man könnte es also auch so umschreiben: der Bauträger ist ein Bauorganisator. Was einfach klingt, ist in der Praxis mit erheblicher Arbeit verbunden. Die unten stehende Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und ist nur beispielhaft. Leistungsbild des Bauträgers: Grundstücksbeschaffung und Prüfung Beurteilung der Marktlage Erfassung des Kundenwunsches Beschaffung geeigneter Angebote Beurteilung der Lagequalität/Verkehrslage/Eignung Feststellung der Eigentums- und Nutzungsverhältnisse Grundbuchrechte und -lasten (Servitute) Widmungs- und Bebauungsbestimmungen / Bebauungsdichte Gespräche mit Anrainer und Gemeinde Aufschließung/Infrastruktur/Gas/Elektro/Wasser/ Abwasser/Tel./Kabel-TV Grundbeschaffenheit Nebengebäude Emissionen PKW-Stellplätze Kontaminierungen Bestandschätzung/Abrißkosten/Abbruchhindernisse Kaufpreisbeurteilung/Erwerbsnebenkosten Rechtliche Schritte des Erwerbes/Grundbuchseingaben/Koordination Anwalt + Notar Projektentwicklung (Projektplausibilität und Wirtschaftlichkeit) Kundenwunsch erheben Einschätzung der Marktlage und Nutzung nach Angebot und Nachfrage Analyse projektrelevanter Rahmenbedingungen Erstellung des Wohnungsprogrammes/Wohnungsanzahl und -größen Projektkostenschätzung/Nutzflächenanalyse Zeitdiagramm bzw. Terminplan Standort- und Marktanalyse Analyse des Altbestandes Behördenverkehr Förderungsbestimmungen Grobablaufplanung Planungs-/Gestaltungsschema Finanzierungskonzeption und Kalkulation Finanzierungskonzept Machbarkeitsstudie/Kostenschätzung/Ertragsschätzung Finanzierungskosten Finanzierungsvorschläge Gesellschafts- und steuerrechtliche Modelle Baureifmachung Auswahl und Beauftragung der Sonderfachleute  Bodengutachter, Statiker (HLS, E, Bauphysiker, Akustiker, Verkehrsgutachter...) Planungsmaßnahmen Bebauungsstudie durch Planer Terminplanung Bau- und Ausstattungsbeschreibung ("Raumbuch") Nutzflächenberechnung Ausschreibung und Kostenberechnungsgrundlagen Anrainergespräche Behördliche Einreichungen und Kontakte Vertragserstellung/-koordination Prüfung der Anbote und Vergabe Organisation der Baudurchführung Koordination Auftraggeber, Nutzer, Behörden, Planer, Firmen Termin- und Kostenüberwachung Sonderwunschabwicklung Erstellung von Zahlungsplänen und Zahlungsverkehrüberwachung Überwachung und Koordination der Bauschaffenden, Planern und Sonderfachleuten Bauherrenrechte Übernahme des Bauwerkes Benutzungsbewilligung, etc... Versicherungen während der Bauphase und nach Fertigstellung Betriebskostenschätzung Übergabe an die Objektverwaltung bzw. die Nutzer Organisation der Mängelbehebung Sicherstellung der Gewährleistungsansprüche Übergabe- und Mängelprotokolle Terminplanung Mängelbehebung Schlußbegehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist Verwertung Verkaufsprospekt Modell genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung Preisliste mit Nebenkosteninformationen Finanzierungs- und Förderungskonditionen Musterverträge Sonder- und Änderungswünsche Rechtliche und finanzielle Abwicklung (Grundbuch,...) Installationsplankopien Topographische Beschreibung Nutzwertliste/-gutachten Wohnungseigentumsverträge Wohnungseigentumsbegründung Verwalterbestellung Einrichtung der Gemeinschaftsanlagen Hausbetreuung ab Fertigstellung Strom-, Telefon-, Fernsehanschlüsse
MAWO   |   2193 Wilfersdorf |   Wiener-Str. 66A  |    0664 308 6060 |   mawo@mawo.at